Ремонт

Правила выбора офисного помещения

 

При открытии нового предприятия или при переезде в другое место офиса компании владелец всегда сталкивается с необходимостью поиска требуемого помещения. При этом чтобы избежать распространенных ошибок, нужно заранее знать, как следует искать помещение и какие критерии при поиске становятся приоритетными.

Офис становится «лицом» компании. Поэтому при поиске помещения нужно обращать внимание на фасад здания и на вид помещения изнутри. Конечно, если помещение будет выполнять функцию, например, склада или офиса интернет-магазина, то не стоит переплачивать и искать здание с обновленным фасадом или с евроремонтом внутри. А если это будет офис, в котором постоянно будут посетители, то лучшим выходом станет снять офис в бизнес центре, где уже многие факторы учтены.

При подборе помещения нужно учитывать транспортную развязку, близость инфраструктуры, приближенность других объектов предприятия. При заключении самого договора аренды нужно прочитать все условия предоставления помещения в аренду. Особое внимание обратить следует на права и обязанности сторон, а именно – требует ли договор проведения ремонта, если у владельца помещения право в одностороннем порядке разорвать договор, и имеет ли право хозяин помещения изменять условия договора до его окончания. Это значит, что перед подписанием договора его нужно дать юристам на ознакомление с условиями.

Чтобы не возникало имущественных претензий, при вселении нужно составить особый акт приема-передачи. В нем указывается техническое состояние помещения, коммуникаций, площадь арендуемого помещения, ограничения по использованию, наличие мебели и техники, качество и наличие ремонта, факт передачи всех ключей, состояние всего объекта в целом, возможность размещения вывесок или наружной рекламы, а также дата начала аренды.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *